VERKAUFT! Ein-/Zweifamilienhaus mit separatem Nebengebäude inklusive Doppelgarage

Lage:

Bevorzugte, schöne Wohnlage im Neuhofer Ortsteil Rommerz; Grundschule, Kindergarten, Bäcker, ein Bürgerladen, zwei Gaststätten, Pizzeria, etc., sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen zur  A66 (welche Sie in wenigen Autominuten erreichen) Richtung Rhein-Main sowie nach Fulda sind gegeben, die Bahnhöfe in Flieden und Neuhof sind ebenfalls schnell erreicht.

Beschreibung:

TOP-Gelegenheit: Freistehendes, gepflegtes, voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus (zwei separate Wohneinheiten) mit Nebengebäude und eine in das Nebengebäude integrierte Doppelgarage. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist modernisierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung Bj. 1988, der Brenner wurde vor ca. zwei Jahren erneuert
- KS-Tanks ca. 4000 Liter
- zwei Bäder (Erneuerung des Wannenbades im Obergeschoss ca. 1995)
- Erneuerung der Dacheindeckung, ca. Bj. 1983
- Außenrolladen
- separates Nebengebäude inklusive Doppelgarage

 

Aufteilung:

Kellergeschoss: zwei Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Hauswirtschaftsraum
 
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Grundstück, Wohnküche, Wannenbad mit Dusche
  
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer (ein Zimmer ist als Wohnküche nutzbar), Wannenbad

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 419 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Öl

Besichtigung:

nach Vereinbarung

Maklerprovision:

5,95 % incl. gesetzl. MwSt. Die Immobilie wurde bereits vor des Gesetzesänderung bezüglich der Teilung der Maklerprovision beurkundet. Die Provision wurde von den Käufern gezahlt.