VERKAUFT! KÜNZELL – Hochwertig – Komfortabel – TOP Lage!

Verkauf

Preis: 525.000 €

Ort: Künzell

Baujahr: 1993

Zimmer: 6

Wohnfläche: 220 m²

Grundstück: 826 m²

Bezug: nach Vereinbarung

Lage:

DIESE IMMOBILIE WURDE AKTUELL AN UNSERE KUNDEN VERKAUFT!

Künzell – eine der gefragtesten Gemeinden Osthessens mit bester Infrastruktur. Diese bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Fuldaer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Beschreibung:

Immobilien in dieser Top-Lage, der hervorragenden Qualität sowie in dieser Ausstattung sind aktuell kaum zu finden.

Hochwertig ausgestattetes, komfortables, voll unterkellertes, sowie vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit viel Charme.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über großzügige sowie lichtdurchflutete Räume und einer bestens durchdachten Grundrissplanung. Des Weiteren wurde die Immobilie u.a. mit einer hochwertigen technisch ausgereiften Elektroinstallation versehen. Das Anwesen verfügt unter anderem über einen uneinsehbaren Wohngarten, welcher zum Entspannen einlädt, zuzüglich Gartenteich mit Bachlauf und Zisterne.
Der Gartenbereich ist von allen Wohnräumen (bis auf die Wohnküche) des Erdgeschosses aus zugänglich und bietet zudem ausreichend Platz für sommerliche Grillabende.

 

Ausstattung:

- attraktives Studio mit Balkon im Dachgeschoss
- Galerie
- elektrische Außenrolladen
- zwei Schwedenöfen (der entsprechende Brennholzvorrat steht zur Verfügung)
- drei Bäder (die Modernisierungen der Bäder wurden 1999 und 2004 vorgenommen)
- Sauna mit Eckbadewanne im Untergeschoss
- Wintergarten mit Freisitz 
- Hochwertige Komfortküche mit Miele-Einbaugeräten
- Fußbodenheizung komplett (außer im Saunabereich und im Wintergarten; diese Räume wurden mit Marmor-Heizkörpern versehen)
- Doppelgarage, direkt vom Haus aus zugänglich
- Bodenbeläge: Fliesen, Marmorfliesen im Treppenbereich, hochwertiges Buche Parkett im Studiobereich des Obergeschosses
- Separate Gartenhütte inklusive Gartenzubehör

 

Aufteilung:

Untergeschoss: Diele, Sauna mit Eckbadewanne, Duschbad, Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum für die Brennwerttechnik.
Erdgeschoss: Doppelgarage mit direktem Zugang zur Diele und zum Wohnhaus, Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer/Büro mit Ausgang zum Garten, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und zum Grundstück.
Dachgeschoss: Diele, 2 große Kinderzimmer/Büro, Duschbad (Kinderbad). Separates Studio mit Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer sowie Wannenbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 95,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

: Erdgas

Maklerprovision:

5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

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