Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Neuwertiges Wohnhaus in bester Ausstattung mit großem Grundstück in absolut ruhiger Lage

Lage:

Sehr ruhige, idyllische, familienfreundliche Lage in einem Fliedener Ortsteil, welcher nur ca. 2 KM zum Ortskern Flieden entfernt ist.

Die Gemeinde Flieden befindet sich im Süden des Landkreises Fulda und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Beste Verkehrsanbindungen zur A66 (welche Sie in wenigen Autominuten erreichen) Richtung Rhein-Main sowie nach Fulda sind gegeben, die Bahnhöfe in Flieden und Neuhof sind ebenfalls schnell erreicht.

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein im 2019 errichtetes, freistehendes großzügiges, komfortables Wohnhaus, welches vielseitig nutzbar ist. Mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie überzeugt unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre moderne, im Erdgeschoss offene Bauweise, einem familiengerechten Grundriss sowie eine umfangreiche zeitgemäße Ausstattung sowie einer hervorragenden, modernen Haustechnik!

Die Immobilie zeichnet sich unter anderem durch ihre Energie Effizienz aus!

Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch andere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zB. für Freiberufler.

Das ca. 1110 m² große, schön angelegte Grundstück mit großer Südterrasse rundet dieses sehr besondere Angebot ab.  Hinter dem großen Grundstück befinden sich Wiesen und Felder, welche als Grünflächen ausgewiesen sind.

Ausstattung:

Luft-Wärmepumpe

Einbauküche

elektrische Rolladen

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen

Schallschutzfenster

Photovoltaikanlage, ca. 11 kWp

Batteriespeicher: ca. 12 kWh

Elektrische Rolladen.

Schallschutzorientierte Bauweise

Einbauküche

Großes, traumhaftes, komplett eingezäuntes Grundstück in Südlage

Große Sonnenterrasse

Ca. fünf Stellplätze

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Gäste-WC mit begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer/Büro, großer offener Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche sowie Ausgang zu der großen Sonnenterrasse und zu dem großen Grundstück, 

Obergeschoss: Wannenbad mit Dusche, vier Zimmer.

 

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch: 20kWh/ (m²a)

Besichtigung:

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir Sie, Besichtigungen nur nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Maklerprovision:

2,975 % inklusive gesetzlicher MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungsausschluss:

Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen der Verkäufer, Vermietern oder dessen Beauftragte beruhen. Fa. ATZERT IMMOBILIEN NEUHOF ist selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Vermieter oder deren Beauftragte keine Haftung übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!